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注册上海地产公司

在上海注册一家小的房产中介公司要多少钱 我要准备什么材料

首先,选择公司的形式:

普通有限责任公司,最低注册资本为30,000元,需要2位(或更多)股东,

根据新公司法的规定,自2006年1月起,允许1位股东注册有限责任公司,此特殊有限责任公司也称为“一个人有限责任公司”(但公司名称中将没有“一个人”名称,执照上将标有“自然人独资”),最低注册资金10万元。

如果您是与朋友和家人一起投资业务,则可以选择一家最低注册资本为30,000元人民币的普通股份有限公司。如果您是唯一一家,则可以选择一家注册资本最低为10万元的股份有限公司。

二,注册公司的步骤:

1.姓名:进入贸易和工业局以收到“企业(字体大?。┰は扰忌昵氡怼?,填写拟采用的公司名称工商互联网(工商局内部网)搜索是否存在重复名称。如果没有重复的名称,则可以使用该名称,并且将发布“企业名称的预先批准通知(字体大?。?。此步骤的手续费为30元。

(30元可以帮助您检索5个名称,很多名称被重复使用,因此您不必尝试使用通用名称,因此您不必花钱)

2。出租:

到专门的办公室租用办公室。如果您有工厂或办公室,则某些地方不允许在住宅楼内工作。

租住房屋后,签署租赁合同,并要求房东提供财产证明的副本。

签订良好的租赁合同后,您必须去税务局购买印花税,并以年租金的千分之一的价格购买。例如,如果您的年租金为10,000元,则应购买10元的印花税。在需要租赁合同的任何地方,都附在租赁合同的首页上,需要附有印花税的合同副本。

3。编写“公司章程”:

您可以在贸易和工业局的网站上下载“公司章程”的样本,然后进行修改。章程的最后部分由所有股东签署。

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到街道上刻有私人章的地方,告诉他们法人的私人印章(正方形)。费用约20元。

5。从会计师事务所获得“银行询问信”:

与会计事务所联系并收到“银行询问信”(必须是原始的,会计事务所)。如果不确定,您可以在报纸上阅读分类广告,并且有很多会计事务所的广告。

6。前往银行开设公司验资帐户:

所有股东将自己的部分股份带到银行,携带公司的公司章程,工商公告以及法定代表人私人印章,身份证,用于验资的钱,空白询价单,去银行开设公司帐户,您必须告诉银行进行测试??桓龊玫墓菊嘶Ш?,每个股东根据自己的出资将相应的钱存入公司账户。

银行将向每位股东签发付款单,并在询价函上盖章。

注:公司法规定,在注册公司时,投资者(股东)必须以贷款(即人民币)或实物(例如一辆车)。 ,房地产,知识产权等。对于银行而言,这只是货币出资的一部分。如果您将实物资产,房地产等作为出资,则需要去会计师事务所确定其价值,然后再投资其实际价值。这比较麻烦。因此,建议您直接拿钱为公司注资。不论您使用什么方法来获得钱,自己的还是借来的钱,只要您全额支付即可。

7.处理验资报告:

连同银行签发的股东付款单,加盖银行印章的询问信,公司章程,名称,租金合同和房地产证明。复制副本,然后到会计师事务所获取验资报告。一般费用约为500元人民币(注册资金在50万以下)。

8。注册公司:

到贸易和工业局,以接受各种形式的公司注册,包括建立注册申请表,股东(创始人)名单,董事监督,公司注册

怎样注册上海公司?

1.名称批准通知(来自三个名称)可以由代理批准(选择不同的字体大?。?;

2,确定业务范围(有无预先批准);

3,确定注册资本;

4,确定法人代表(法人可能不是同一行业的法人);

5,自然人股东的原始身份证明(一个人也需要提供原始身份证)或法人股东许可证的原始副本;

6,股东各自的出资额和出资比例;

7,自备住房提交所有权证书和居留证书的副本;

租赁房屋提交租赁合同和房地产证书以及邻里证书的副本(房屋改为商务房);

如果您未获得房地产证书,请提交房地产管理部门的证书(或商品房预售)许可证A4纸封面红戳的副本)以及房屋租赁合同购买发票和居委会的购买合同(商业或商业两用不需要居民委员会的证明);

盖房需要村委会签发临时居留证。与房主和房客的承诺书;

8,如果看到工商地址,请提供工商注册号(受托人可以是特别管理人,但费用为委托方));

二,处理程度:营业执照-刻图章(官方图章,财务图章,公司名称)-组织机构代码-税务登记(地方税){ {}}

上海注册公司买房

要注册房地产开发公司,您必须满足以下条件:

首先,拥有您自己的姓名和组织;

其次,有固定的营业地点;

第三,符合国务院注册资本的要求;

第四,有足够的专业技术人员;

五,法律和行政法规规定的其他条件。

要成立房地产开发公司,应向工商行政管理部门申请注册。工商行政管理部门应当依照本法规定的条件登记,颁发营业执照;不符合本法规定条件的,不予登记。

第六,从事房地产开发和经营的有限责任公司,有限责任公司的设立,也应当执行法律的有关规定。

房地产开发企业应当在领取营业执照后的一个月内,向登记机关所在地县级以上地方人民政府指定的部门备案。

7.房地产开发企业的注册资本与投资总额之比应符合国家有关规定。

如果房地产开发企业分阶段开发房地产,则分期投资额应与项目规模相适应,并按照土地使用权转让合同的规定,资金将如期投入到项目建设中。

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